房子属于夫妻共同财产嘛？
婚姻家庭
河北-秦皇岛
2024-04-27
婚前男方出资买房（女方出5%），婚后办理房产证，女方一人名下。 房子属于夫妻共同财产嘛？
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律师解答
需要看婚前买房时签订购房合同的是女方还是男方，还是男女双方，以及双方是否签订内部协议或者达成内部约定属于女方一人所有或者男女双方共有，否则该房屋属于女方的婚前个人财产，男方出资部分会认定为赠与或者彩礼。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一) 》第七十八条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。”
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一) 》第七十八条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。”
2024-04-27 13:33:58
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