老人欲将房子过户给保姆，合法吗？
合同纠纷
上海-黄浦区
2023-11-10
近日，在上海浦东一房产交易中心，一名老人准备将自己的房子过户给保姆时，交易中心工作人员因担心老人被骗而报警，受到网友关注。警方调查后确认，此事不涉及诈骗，老人确实自愿将房子转移给保姆。目前，当地相关部门已经介入此事。赠与合同有效吗？
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律师解答
根据《民法典》第657条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第658条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
老人将房子过户给保姆，实际上是一种赠与行为。只要老人在没有完成过户手续，随时随地都可以撤销赠与行为，而保姆也是无权要求老人履行过户义务，除非这个赠与是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，否则老人随时都可以撤销。当然了，如果老人神志不清，在女保姆的诱骗下完成了过户，那么，这种赠与依然是无效的。
老人将房子过户给保姆，实际上是一种赠与行为。只要老人在没有完成过户手续，随时随地都可以撤销赠与行为，而保姆也是无权要求老人履行过户义务，除非这个赠与是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，否则老人随时都可以撤销。当然了，如果老人神志不清，在女保姆的诱骗下完成了过户，那么，这种赠与依然是无效的。
2023-11-10 16:18:21
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