退定金，起诉能行吗？
经济纠纷
湖南-长沙
2023-03-10
在购买房子的时候，在销售的劝说下: 向一家装修公司支付了1万定金说是可以抵扣一万房款，并且在交房的时候，可以选择退定金，现在到时间了让装修公司退换定金，他们说公司没钱，说这个一万定金要抵扣房子的物业费，这个装修公司其实是开发商控股的子公司，我们想退定金，不想抵扣物业费，该怎么办，协商是没用了，他们就一直说没钱，起诉的话，如果装修公司真的没钱最后法院会怎么判决呢
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律师解答
对于该1万元定金的属性问题，首先需要看双方的书面约定是怎么样界定的，如果是约定抵扣房款，那么在签订买房屋买卖合同支付购房款时已经进行冲抵，那就不存在需要退款事宜。具体冲抵什么样的费用就是需要根据双方约定来执行，但如果都没用约定，那对于该笔费用归属退还问题应该由双方沟通协商处理。 所以，是先需要明确冲抵那部分款项，目前按您所述是抵扣1万元房款，如果已经抵扣，那么您无权要求退还，如果没有抵扣，那您有权要求直接退还。您可以不接受改为装修或物业费用
2023-03-10 08:42:22
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