因为建房子是需要成本的，一般高层社区，不算土地成本，建安成本都达到2300元一平米了，钢筋，水泥，人工等，基本上全国价格差不多，而且做到能够全部工程竣工验收，达到交房条件，还需要好多好多后续支出，比如电力，自来水，电信等。

所以2000多基本是成本，那商品房土地成本就不罗列，每个地方不一样，楼面价也得个几百块一平，现在好多县城中心楼面价都得3，4千。还有税收至少成交金额的百分之十二多，税跑不掉，预征收的，开发票就得交了，你不开发票网上签不了合同，以后办不了饭产证。所以2300一平的县中心房子如果是正规实力开发商的房子可以买。

同样是河南小县城，如果每平方米2300元的价格，放在在我们这里，不要说中心位置了，就是位置偏僻不太好的地方，也会让人一抢而空，这价格实在低的诱人了。八、九年前，记得自己买房时的价格是每平方米1600多元，当时这在县城也算是最高的房价了。