婚前财产公证是指公证机构依法对夫妻(未婚夫妻)双方就各自婚前财产、债务的范 围和权利归属问题达成协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证有两种形式，一是未婚夫妻在结婚登记前达成协议办理公证，二是夫妻双方在婚后对一 方或双方婚前的财产达成的协议办理公证。那么婚前财产公证有何作用?办理婚前财产公证的注意事项有哪些?

网友咨询：婚前财产公证

我要结婚了，婚前我有大量的财产，我想把这些财产公证作为我的个人财产，但是又不能让对方知道，请问：这个财产公证要怎么写?

北京市安博律师事务所李春艳律师解答：

你有权这样做，这是你的权利，你有权处分属于自己的财产，无须对方的同意。你直接到公证处直接办理即可，说明是你的个人财产。

李春艳律师解析：

婚前财产公证的作用

在现实生活中，因离婚而引发的财产清算和分割的婚姻纠纷不少。随着人们生活水平的提高，个人的财产也会不断增多，如汽车、房屋、股票等，这些都涉及财产的归属问题。尤其在结婚后，由于夫妻长期共同生活、消费，原本清晰的财产归属也就模糊起来。一旦遇到离婚，在财产的分割上也很容易出现纠纷。而公证作为一种非诉讼的准司法制度，为人们预防这一财产问题上的纠纷提供了法律上的保障。随着我国法制的健全和人们法律意识的提高，婚前财产公证将会呈上升趋势。

婚前财产公证正走进普通人的生活，婚前财产公证可以帮助人们弄清家庭账目，它是对双方财产的一种保护，而不是感情的障碍。现在年轻人的结婚年龄越来越晚，打算结婚的人大多有了一定的经济基础；还有老年人再婚，财产归属问题往往成为再婚的障碍，分清各自的财产，也可避免双方及其子女在财产上的纠葛。它是一开始就传递出对婚姻不信任的讯息，还是为爱撑起保护伞？尽管人们的认识仍有争议，但婚前财产公证为当事人省去不必要的财产争议，却不容置疑。

婚前财产公证有助于明确协议双方对婚前财产的数量、范围、价值和产权的归属，是解决婚姻纠纷的可靠法律依据，对稳定家庭关系和财产关系，预防婚姻纠纷，保护夫妻双方的合法权益，乃至对促进社会的安定团结都起着重要的作用。

办理婚前财产公证的注意事项

1、不必办理公证的婚前财产：

(1)婚前一方已经取得产权证的。例如房屋、汽车。其实行登记制度、产权明确，已经有强有力的证据证明其归属。显然没有必要再进行另一项权属公证了。

(2)婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。该房屋仅为居住使用，非夫妻二人所有，离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割，当然也就没有公证的必要。

(3)婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。房屋的实际所有人仍为交付房款的人，不因房产证的交付日期在婚后而改变。

(4)婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。该房屋婚前仍未个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，需要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

2、为了更好地办理婚前财产公证，除了了解婚前财产公证的事项外，还需要了解办理婚前财产公证的流程，具体包括：

(1)当事人要准备好婚前财产公证所需要的材料。

(2)准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

(3)公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

(4)双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

李春艳律师总结：

随着人们生活水平的提高，个人的财产也不断增多， 如汽车、房屋、股票等，这些都涉及财产的归属问题。因此，婚前财产公证的作用，如何办理婚前财产公证成为越来越多夫妻关注的问题。这说明人们法制意识不断增强，更加积极的对自己的合法权益进行保护。

李春艳律师，知名婚姻家事法律专家。安博律师事务所婚姻家庭事务部主任。李律师执业20余年，始终专注婚姻家事房产法律业务，至今已为上千余当事人解决婚姻家庭问题，实战经验非常丰富，深的当事人的信赖！