房屋买卖未办理过户，拆迁补偿利益归谁所有法律常识

房屋买卖未办理过户，拆迁补偿利益归谁所有

来源：法妞问答时间：2024年04月15日有法律问题怎么办？找专业律师来帮忙！点击发布咨询

房屋买卖未办理过户，拆迁补偿利益归房产证登记的房屋所有权人。。因标的房屋被依法纳入政府拆迁改造范围，双方当事人在此之后所签订的房屋买卖合同无法办理房屋产权变更登记手续，该标的房屋的所有权人仍为卖方。卖方作为标的房屋的所有权人，其所签订的国有土地上房屋征收补偿协议书，合法有效。房屋买卖未过户拆迁补偿款归卖方。

房屋买卖未办理过户，拆迁补偿利益归房产证登记的房屋所有权人。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。因标的房屋被依法纳入政府拆迁改造范围，双方当事人在此之后所签订的房屋买卖合同无法办理房屋产权变更登记手续，该标的房屋的所有权人仍为卖方。卖方作为标的房屋的所有权人，其所签订的国有土地上房屋征收补偿协议书，合法有效。房屋买卖未过户拆迁补偿款归卖方。

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关键词：房屋买卖拆迁补偿房产过户

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4人已回答

你好，我在财员外抵押房产证贷款45万，用于工程周转，先后利息手续费过桥费，总计还给公司30多万，现在阿克苏公安局民警让我

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我买的房子，没跟前房东签任何合同，现在房产证已经在我这了，但是前房东一直没走，不给腾房，除了撵走还有没有别的办法，前房东

3人已回答

您好，我在中介公司签署的居间合同，我得钥匙给过别的公司，但是中介没有经过我同意换了锁芯，算侵权嘛

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