免费法律咨询 >> 法律常识 >> 征地拆迁 >> 土地承包经营权能不能进行抵押?如何抵押?
土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权,权利内容由合同约定。那么,土地承包经营权能不能进行抵押?如何抵押?
一、土地承包经营权能不能进行抵押?如何抵押?
土地承包经营权可以抵押。建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等法律、行政法规未禁止抵押的财产,都可以进行抵押。但是抵押的财产必须是当事人有权处分的财产。
抵押流程如下:
1、按试点地区规定,在试点地区农业主管部门或试点地区政府授权的农村产权流转交易平台办理承包土地的经营权抵押登记。
2、受理抵押登记的部门对用于抵押的承包土地的经营权权属进行审核、公示。
3、登记无异议的按合同规定的时限下发贷款。
4、抵押人在约定期限内还本付息。
二、土地承包经营权抵押需要哪些材料?
1、农村土地经营权抵押登记申请书;
2、抵押权人和抵押人基本资料;
3、借款合同和抵押合同;
4、《农村土地承包经营权证》、县农经局确认的农村土地经营权流转合同、土地流转租金缴纳证明;
5、抵押物所在发包方同意抵押的证明材料;
6、抵押人对地上定着物一并抵押及同意处理抵押物的承诺;
7、抵押物共有权人同意抵押的书面资料;
8、从事水面养殖经营的须取得合法有效的行政批准文件或证书;
9、登记机关要求的其他资料。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
以上就是“土地承包经营权能不能进行抵押?如何抵押?”的相关内容,根据上述内容,我们知道,土地承包经营权是可以抵押的。抵押办理需要准备好所需的相关材料,抵押登记的部门对用于抵押的承包土地的经营权权属进行审核、公示。
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