房企与涉案房屋倒塌有过错的，应与建筑承包商共同承担责任。根据法律规定，因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物毁损或者造成人身、财产损害的，保修人应当承担赔偿责任。保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的，各自承担相应的责任。因此，这里需要查明，房企对于房屋倒塌是否存在过错。如果有，则应承担责任；如果没有，则无需承担责任。

房企倒闭了，责任由谁承担。假设房企倒闭了就是破产或者解散并注销的，那么，原房企应当承担的责任，则由该房企的股东承担。

房屋倒塌的原因无外乎两个方面，一是自身原因，一是外部原因。这里，仅就自身原因予以分析。因为外部原因导致房屋倒塌，基本上与房企没有关系。自身原因也可以分为两种，一是基础等主体结构质量问题导致的倒塌，二是基础等主体结构以外的原因导致的倒塌。

网友表示：

你确定你是律师?建筑法规有规定:民用住宅主体结构50年不坏，公用建筑100年不坏，而且现在建筑工程质量是终身责任制，每栋建筑都有铭牌，上面清楚写名了项目经理，建设方，施工方，监理方，设计方，勘察方，质监站，你说40年倒了是找谁?

人的生命没这个长的，不要将目光放到这么远，我算你25岁买房，70年后你都95啦，快速获利才是关键，5年以上的投资都算长线投资了，要计算时间效益，当然你提出的问题还是很好的，毕竟拓宽了大家的视野。

70年指的是土地使用权，到期以后续费就好了，房子是永久属于你的，但是，你的房子70年后还能住人？最多40-50年吧，那到时候房子怎么处理，其实一直没有一个明确的说法。

就是因为你们这种想用房子快速发家致富的人多了，所以房价这么高。不过目前房子已经有价无市了，小心套在手里。人的生命没这个长的，不要将目光放到这么远，我算你25岁买房，70年后你都95啦，快速获利才是关键，5年以上的投资都算长线投资了，要计算时间效益，当然你提出的问题还是很好的，毕竟拓宽了大家的视野。

2015年前，很多小钢厂生产的质量不可靠的钢材进入市场，部分进入了房地产，使房子的寿命缩短，为什么国家强力打击地条钢，只是官家心知。我天天开车拉钢材，那个建筑商不买价格便利的，又不是自己住。打点下就相安无事。