被执行人将赃款赃物单独投资或者置业，在赃款赃物已经转化形态的情况下，应当对因此形成的资产及其收益予以追缴。被执行人将赃款赃物与本人或者他人的合法财产共同投资或者置业，应当对因此形成的财产中与赃款赃物所对应的份额及其收益予以追缴。

网友咨询：

刑事案件追缴违法所得购置房产如何处理？

上海申同律师事务所向欣律师解答：

因赃款赃物投资或者置业形成的财产及其收益，人民法院应当一并追缴。

一、因赃款赃物投资或者置业形成的财产及其收益，人民法院应当一并追缴。本案还表明，对于犯罪行为期间进行的投资或者置业，如果没有证据证明资金来源合法，法院可能推定该笔投资或者置业系用赃款出资，从而予以追缴。

二、被执行人将赃款赃物与其他合法财产共同投资或者置业，对因此形成的财产中与赃款赃物对应的份额及其收益，人民法院应予追缴。如果能够证明部分份额系合法财产出资，则相关投资或者置业被拍卖后，合法财产出资部分不得追缴。结合本文分享案例，被执行人通过合法贷款出资，亦属于合法财产。

三、赃款赃物投资或者置业形成的财产被无偿转让的，受让人系恶意取得。受让人对收缴提出异议的，人民法院应予驳回。

《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》

第十条 对赃款赃物及其收益，人民法院应当一并追缴。

被执行人将赃款赃物投资或者置业，对因此形成的财产及其收益，人民法院应予追缴。

被执行人将赃款赃物与其他合法财产共同投资或者置业，对因此形成的财产中与赃款赃物对应的份额及其收益，人民法院应予追缴。

对于被害人的损失，应当按照刑事裁判认定的实际损失予以发还或者赔偿。

向欣律师解析：

因为赃款赃物本身的非法属性，无论罪犯使用赃款赃物获得的是利息、租金还是投资收益，均应当受到法律的否定评价。同时，司法解释明确对违法所得的追缴和发还被害人，规定了对赃款赃物及其收益，人民法院应当一并追缴。其中“收益”包括赃款赃物的自然孳息、法定孳息以及将赃款赃物置业、投资所获取的租金、股金分红等物质利益。

被执行人将赃款赃物单独投资或者置业，在赃款赃物已经转化形态的情况下，应当对因此形成的资产及其收益予以追缴。被执行人将赃款赃物与本人或者他人的合法财产共同投资或者置业，应当对因此形成的财产中与赃款赃物所对应的份额及其收益予以追缴。

向欣律师：诉讼法学硕士，上海市律协第十一届刑诉法与刑事辩护委员会委员，执业于上海申同律师事务所，主要从事合同纠纷、刑事辩护。