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免费法律咨询 >> 法律常识 >> 房产纠纷 >> 买房的两个定金订金咋分
订金和定金虽然只有一字之差，但法律效果存在很大差异，一般来说订金能退，但是定金不能退。
订金实际上相当于预付款，不具有担保功能，所以，如果交易成功，订金就充当货款，而当交易失败时，买方是可以要求返还交付的订金的。
但是定金不同，其具有担保功能。若合同双方按照约定履行各自义务，则定金会被收回或者抵作价款，但合同没有按期履行，则按照定金罚则处理。
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