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免费法律咨询 >> 法律常识 >> 房产纠纷 >> 付完款过完户房东不搬走反要索赔，该房东的行为是否构成违约？如何承担违约责任？
近日，浙江一男子买二手房付完钱过完户，房东不搬走反过来索要赔偿的消息引发广大网友热议。
本事件中房东以贷款到账时间太长导致自己还不上高利贷，从而产生利息为由不搬离房屋，并且向买方索要该利息的赔偿的行为是不合法的。
法律规定不动产房屋以过户登记为准，既然双方已经办理了房屋过户登记，房款也已经全部交付，此时房屋所有权就属于买方，房东无权占有房屋不搬出。
反之若协商不成还应当赔偿买方延期交房的违约金。
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