集体土地征收是指国家为了公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。那么集体土地上的房屋征收，没有文件可以征收吗？

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集体土地上的房屋征收，没有文件可以征收吗？

北京德恒（厦门）律师事务所蔡晨琳律师解答：

不可以，没有任何的征收手续，是不合法的，必须要有省级政府或者国务院，批准的土地征收批复。

且没有看到任何公告的情况下，也是违法的，征收集体土地，必须张贴书面的土地征收公告、安置补偿方案公告。

未依法进行征用土地公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿登记手续。

《土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估；

并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日；

听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

北京德恒（厦门）律师事务所蔡晨琳律师解析：

根据国家相关法律规定，在征地依法报批前，国土资源部门应当做好一下几个方面的工作：一是对要征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等向被征地农村集体经济组织和农户公告；二是做好调查工作，包括被征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等。此外，要向被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人确认调查结果；三是如果被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径申请听证，应当组织听证。

有时候，虽然征收方有相关征地的批复文件，但征地报批的程序却不是完全合法。比较常见的是在征收前没有举行听证，这损害了被征收人的知情权、确认权和申请听证等权利。

毕业于西南政法大学，有海外交流学习及工作经验。擅长处理民商事纠纷，如分家析产，农村宅基地征收拆迁，合同纠纷等。日常处理政府国企顾问事宜，对合同起草审查颇有研究。