房屋征收中承租人的营业损失能补偿吗？

　　在征收中大家都会遇到这样的问题：自己租了别人的房子，花了大量的物力、财力进行装饰装修，用于商业经营。

　　网友咨询：

　　房屋征收中承租人的营业损失能补偿吗？

　　律师解答：

　　根据我国法律规定，承租人的损失能得到赔偿。承租人主张对停产停业这一经营性损失、搬迁补助费和附属物相关补偿费，是合理的权益。

　　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　律师补充：

　　经营性用房的实际经营者往往都不是房屋的所有权人而是承租人，在大多数情况下，在征收启动阶段，承租人是可以参与到补偿协商过程中，如果事业无法继续经营下去，那么属于承租人的“停产停业损失、装饰装修、搬迁费、安置补助费”等补偿利益承租人就有权获得。

　　房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。