承租人装修出租房需要注意什么问题？

　　租房是大部分人士工作后必不可少的一项选择。在暂时没有自己房子的情况下，选择一个合适的租房也是值得重视的一项事情。那在租房过程中，对居住的房屋装修不太满意的话，承租人自行装修需要注意什么问题？

　　网友咨询：

　　承租人装修出租房需要注意什么问题？

　　律师解答：

　　1、承租人有义务爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆扩建或增添。

　　2、承租人经得出租人同意后，可以进行房屋装修。合同约定承租人装修需要经得出租人同意，否则出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失或解除合同。

　　3、可以另签一份补充协议，并将装修图纸作为协议附件，交由出租人签字确认。

　　4、租来的房子不要对房子结构作大的改动，不要对房子的设施进行较大变动，添置的部件设施要尽量能够可拆除、移走。

　　5、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

　　6、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。

　　7、承租人的装修费一般由承租人自行承担。如双方对装修装饰费用另有约定的，按其约定执行。

　　8、若租赁合同提前解除，对于承租人装饰装修费用的负担则要根据合同解除的原因，区分处理。

　　律师补充：

　　实践中，承租人对租住房屋进行装修是非常普遍的现象。承租人需要注意，自己对房屋进行任何处分，都应在事先争得出租人的同意。免得一旦这种对房屋的处分行为得不到出租人的认可，承租人要承担“赔了夫人又折兵”的后果，即损失了装修费，还可能要赔偿损失。