什么是公益拆迁，公益拆迁补偿低吗？

　　房屋拆迁是指对房屋进行征收后拆除的行为，而房屋拆迁可以分为公益拆迁和商业拆迁两大类，无论是哪种拆迁，拆迁部门要对被拆迁人进行经济补偿。

　　网友咨询：

　　什么是公益拆迁，公益拆迁补偿低吗？

　　律师解答：

　　公益拆迁是指基于公共利益的由政府实施的拆迁行为，如国防和外交的需要、公共事业用地需要等。

　　政府拆迁是按照严格的法定程序来征收，所以给予的补偿也是需要依照法律法规的规定来进行。其原则就是不能降低被拆迁人原有的生活水平，长远生活要有保障。所以公益拆迁的补偿是不低的。

　　一般可以通过以下几点来区分公益拆迁与非公益拆迁：公益拆迁是由政府部门主导的拆迁行为；而商业拆迁是由开发商所主导的拆迁行为。公益拆迁主要是为了维护公共利益，保障被拆迁人的合法权益；而商业拆迁是以盈利为目的。商业拆迁一般是针对几户或者几十户房屋、土地进行征收拆迁，特定性比较强；而公益拆迁涉及的拆迁数量和范围比较大，一般都远远大于商业拆迁。

　　律师补充：

　　为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

　　（一）国防和外交的需要；

　　（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

　　（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

　　（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

　　（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

　　（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。