父母出资买房，离婚时怎么分

　　现实生活中一些父母基于对子女的爱护心甘情愿为子女买房，那么，由父母出资购买的房产，在小两口离婚时，应当如何分割呢？

　　网友咨询：

　　父母出资买房，离婚时怎么分？

　　律师解答：

　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理。

　　没有约定或者约定不明确的，父母为自己子女婚前购买婚房，视为对自己子女的赠与。除非约定为赠与双方，才能按夫妻共同财产分割。在当事人双方婚姻关系存续期间，一方或者双方父母为当事人双方购置房屋的出资，除父母明确表示该出资是赠与自己子女购置房屋款项的情况之外，根据法定夫妻共同财产制的原则规定，都应认定为夫妻共有财产。

　　具体分割比例首先要尊重当事人约定，其次要照顾子女、女方和无过错方权益；再次要考虑双方对房屋取得的贡献度大小、婚姻存续时间的长短、款项来源等，综合考虑相关因素，对一方父母部分出资为子女购房的，对出资父母的子女予以适当倾斜，根据案件的具体情况作出公平合理的裁判，平衡保护各方利益。

　　律师补充：

　　建议此后婚后父母出资买房，最好由父母、子女和子女的配偶一起签订书面的协议，明确约定父母出资的性质是借款还是赠与。如果是赠与，需约定清楚是只赠与给子女，还是赠与给子女及其配偶。如果是借款的，约定清楚利息和还款期限等。

　　【法律依据】

　　《民法典》

　　第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。