宅基地遇到征收拆迁怎么补偿

　　宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。近年来，随着国家大力发展建设，为了公共利益的需要，越来越多的农村集体土地被征收，同时集体土地的补偿内容也越来越全面。

　　网友咨询：

　　宅基地遇到征收拆迁怎么补偿？

　　律师解答：

　　农村的宅基地被征收一般有两种方式，一是货币补偿，也就是按照宅基地的面积、结合当地的地价等情况来照价赔偿；另一种方式则是给与一定的安置费用，在规划的安置区域内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。

　　对于一般的农村宅基地房屋补偿，包括对宅基地的土地补偿，地上物以及其他附属物的补偿，对宅基地的补偿方式，各地不同，有的参照征收耕地的征地补偿标准，或者参照当地政府制定的区域指导价给予货币补偿。如果按照以上补偿政策征收，村民认为农村宅基地房屋补偿标准非常低，可以选择定安置政策。被拆迁人可以选择自己购买定向安置房，或者产权置换与货币补贴相结合，具体的做法个体有很多不同。

　　律师补充：

　　农村村民住宅应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。