房东隐瞒房子缺陷可以退租吗

　　房东没有事先把房子的缺陷告诉我们，在后面入住时发现缺陷要求退租，可以退成功吗？

　　网友咨询：

　　房东隐瞒房子缺陷可以退租吗

　　律师解答：

　　租房时房东隐瞒房子问题可以退租。在房屋租赁过程中，房东应当实事求是的介绍房屋真实的情况，并且在合同中可以说明房屋情况，然后双方签约，所以如果一旦租户发现房东隐瞒房子有问题就属于违约，为此可以申请退租。

　　律师补充：

　　1、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

　　2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

　　3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　4、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

　　5、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

　　6、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

　　7、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

　　8、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

　　【法律法规】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

　　第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

　　第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。