强制拆迁需要满足哪些法定要求

　　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。那么，强制拆迁需要满足哪些法定要求呢?

　　网友咨询：

　　强制拆迁需要满足哪些法定要求

　　律师解答：

　　1、拆迁补偿决定书已经发生法律效力。

　　2、经法院的立案审查，做出的拆迁决定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法，而且必须具有依法取得裁决职权的部门作出。

　　3、法院已经受理此案，并向被强制拆迁人下达了执行通知书等相关手续。

　　4、只有在被拆迁人不自动拆除的情况下，才可以采取强制措施。

　　5、法院采取的强制措施，必须经过合法的审批。

　　律师补充：

　　征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：

　　1、明显缺乏事实根据;

　　2、明显缺乏法律、法规依据;

　　3、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;

　　4、明显违反行政目的，严重损害公共利益;

　　5、严重违反法定程序或者正当程序;

　　6、超越职权;

　　7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

　　【法律法规】

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条

　　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

　　《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条

　　在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。