出租房甲醛超标违法吗

为节约成本，部分租赁公司在装修时，使用不符合国家标准的建筑材料，导致房屋空气质量不达标，装修完成后，租赁公司既不采取除甲醛措施，也不对空气质量进行检测，“无缝衔接”对外出租，罔顾承租人的健康安全。那么，出租房甲醛超标违法吗？

网友咨询：

出租房甲醛超标违法吗

律师解答：

甲醛超标的房子出租违法，因为法律规定，房子不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，不得进行出租，甲醛严重超标危及承租人安全或健康的，承租人有权随时解除房屋租赁合同。根据《民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

律师补充：

如承租房屋后，对空气质量存疑，承租人可以采取以下措施：

1.及时向出租人提出空气质量异议，正当维护自身合法权益，并保留相关沟通记录。

2.要求承租人共同对租赁房屋的空气质量进行检测，若出租人拒绝配合检测，可自行委托专业机构进行检测，并以短信、微信、电子邮件等有效形式通知出租人到场。

3.委托鉴定应选择具备相关检测资质的正规机构进行检测，以确保检测效力。

【法律法规】

《城市房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有权证的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）权属有争议的；

（五）属于违法建筑的；

（六）不符合安全标准的；

（七）已抵押，未经抵押权人同意的；

（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

《民法典》第七百三十一条  租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。