房屋装修合同违约怎么处理

　　房屋装修合同是业主（发包方）与装修公司（承包方）签订的就发包方的房屋的装修事项而达成的协议。

　　网友咨询：

　　房屋装修合同违约怎么处理？

　　律师解答：

　　1、协商。守约方可以按照合同当中关于合同违约的相关内容，要求违约方支付违约金，承担违约责任。施工合同，补充合同和现场签证中如对停工日期，看护费用，周转材料和机械停滞已有约定时，应按照约定的原则作为计算补偿的依据。事前没有约定补偿原则的，双方可另协商处理。

　　2、起诉。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约方拒不支付的，守约方可以凭借违约方违约的相关证据，写好起诉状，向违约方所在地或者合同履行地的人民法院起诉解决。

　　律师补充：

　　合同违约责任的构成要件是：

　　1、要有具体的违约行为；

　　2、该违约行为是基于违约方的主观过错造成的；

　　3、该违约行为造成了实际的损失；

　　4、该损失与违约行为之间存在直接的因果关系。

　　装饰到中期，业主如果认为装饰公司有欺诈现象和计算工程量、装饰费用有误差的，可直接找有关方面申请公正的计算、测量。业主最好在与装饰公司签订合同之前进行咨询，请有关方面审核各项手续是否合法有效，并在专业监理工程师的指导下签订装饰装修合同，以免上当受骗。

　　对于中途退场的装修装饰合同纠纷，无论是业主方违约还是施工方违约，已完成的工程量只要装修质量合格，都要据实计算工程价款的，所以对已完成的工程量的确认是处理该类纠纷的一个重要条件。需要注意的是，施工质量合格是支付部分工程价款的前提，如果施工质量不合格，业主方不但可以拒绝支付该工程款，而且可以要求施工方承担违约责任、赔偿损失等法律责任。

　　【法律依据】

　　《民法典》

　　第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

　　当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

　　当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。