免费法律咨询 >> 精选文章 >> 合同纠纷 >> 订立房屋装修合同应包括哪些内容
签订装修合同就意味着整个装修工程的开始,房屋装修合同是业主(发包方)与装修公司(承包方)签订的就发包方的房屋的装修事项而达成的协议。
网友咨询:
订立房屋装修合同应包括哪些内容?
律师解答:
在实践中,因房屋装修合同产生的纠纷五花八门,签好合同的目的只是为了督促双方积极履行义务行使权利,减少因合同不完善产生的纠纷。
装修行为属于民事法律行为,应受法律约束,在法律规定范围内各司权利,及履行应尽义务签订家庭装修合同,能更有效地明确装修双方的权利及义务,促使双方履行应尽职责,保证装修顺利进行。装修人与装饰装修企业签订的书面合同包括:委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话;住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积,装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;装饰装修工程的开工、竣工时间;装饰装修工程保修的内容、期限;装饰装修工程价格,计价和支付方式、时间;合同变更和解除的条件;违约责任及解决纠纷的途径;合同的生效时间;双方认为需要明确的其他条款。
律师补充:
住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
【法律依据】
《民法典》
第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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