未入住小区的业主可以竟选业委会成员吗

业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。那么未入住小区的业主可以竟选业委会成员吗？

网友咨询：

未入住小区的业主可以竟选业委会成员吗

律师解答：

如果已经领取了房屋钥匙，只是没有在小区居住，是可以成为业委会候选人的，但是能否当选要看业主投票的结果，长期不在小区居住，显然对小区的情况不会太了解，会对履行职责有一定的影响。如果还没有收房，还不能算为正式的业主，因此不能成为业委会候选人。

律师补充：

业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

(四)监督管理规约的实施；

(五)业主大会赋予的其他职责。

【法律法规】

《物业管理条例》 第六条

房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：

(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;

(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;

(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

(四)参加业主大会会议，行使投票权;

(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;

(六)监督业主委员会的工作;

(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;

(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

(十)法律、法规规定的其他权利。