免费法律咨询 >> 精选文章 >> 行业交流 >> 业主家被盗物业是否要赔偿
物业管理公司其实对整个小区的安全有一定的责任,而这里的安全就包括了小区业主的人身安全和财产安全,毕竟这是在自己职责范围内的事情。但有些小区物业可以说是一点都不负责任,完全没有起到作用,任由小偷随意盗窃业主的财物。那一般业主被盗物业要赔偿吗?
网友咨询:
业主家被盗物业是否要赔偿
律师解答:
家里被盗,物业是否需要承担责任,应根据实际情况进行分析。如果物业没有尽到合同约定的义务,导致业主家里被盗,那么物业应当根据过错程度承担一定的责任。
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
律师补充:
物业的职责和义务都有以下这些:
1、负责各责任区内公共场所的治安防范管理;
2、管理进入责任区的车辆,保持道路畅通;
3、负责责任区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查;
4、负责责任区内装修施工人员管理;
5、负责接受业主投诉,收集业主意见;
6、履行物业管理合同;
7、接受管理委员会和小区居民的监督等。
【法律法规】
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
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