农田可以转变为建设用地吗

　　随着城市化的不断推进，越来越多的农村进行城市化改革，那么农田可以转变为建设用地吗？

　　网友咨询：

　　农田可以转变为建设用地吗？

　　律师解答：

　　1、农田可以转变为建设用地。涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

　　2、涉及永久基本农田转为建设用地的，应当由国务院批准。

　　3、在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

　　律师补充：

　　征收下列土地的，由国务院批准：

　　(一)永久基本农田;

　　(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;

　　(三)其他土地超过七十公顷的。

　　【法律依据】

　　《土地管理法》

　　第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

　　永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

　　在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

　　在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。