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首页>> 律师普法音频>> 房产纠纷律师普法音频>> 集体不动产权证可以过户吗
集体不动产权证下的土地不可以过户，但土地上的房产可以过户。
我国土地管理法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，可以在其宅基地上建造住宅，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
【法律依据】
《土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
