口头继承房产具备以下条件有效：

1、遗嘱人在危急情况下订立遗嘱；

2、有两个以上见证人在场见证；

3、遗嘱人必须具有民事行为能力；

4、遗嘱人要以口述形式表示其处理遗产的真实意思。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。