买受人与开发商协商达成一致可以周末办理。

交房指的是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。因为大多数人购买的都是期房，只有等到房子施工完后，开放商才会与业主进行交房手续，业主拿到钥匙后，才可对新房进行装修施工。

商品房交房时的流程是：

1、通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

2、在交房的时候需要先检查一下开发商所提供的书面文件 ,包括有三证-书-表。

3、要注意房屋的面积是否和合同当中所约定的面积相符,如果差额超过3%的话,可以要求开发商退房。

4、如果存在,有没有达到相关标准的情况,比如说商品房存在又严重的质量问题,要以书面的形式递交给开发商, 并且约定好在一定的期限內逐项进行修复 ,必要的话是可以要求退房的。

5、在符合条件之后再签署收房的协议。

建设工程竣工验收又应当具备下列条件：

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

2、有完整的技术档案和施工管理资料；

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

5、有施工单位签署的工程保修书。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规章的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规章。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规章应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。