女方不退彩礼的条件为：

1、已经登记结婚并同居生活的；

2、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活时间较长的，一般应当以两年以上；

3、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活期间生育子女的。

在实践中对以下行为不能认定为彩礼：

1、男方或其近亲属为取悦对方所为的赠与。

2、男女双方恋爱期间男方为表露情感所为的赠与。

3、男女双方或其近亲属在共同消费中由男方支付的费用。

4、男方及其近亲属与女方及其近亲属礼节性 交往时的赠与。

5、借婚姻索取财物、骗取财物的行为。

对于“双方办理结婚登记手续但确未共同生活”的彩礼返还问题，应该注意的是：

(1)双方办理结婚登记手续后确实没有在一起共同生活的，应该返还。

(2)对于已经办理结婚登记，也短暂地共同生活过的，应当结合共同生活时间、彩礼组成、彩礼数额及风俗习惯、双方经济状况等因素，酌情返还。

对于双方没有登记结婚的，法院支持返还彩礼。

对于“双方未办理结婚登记手续”的彩礼返还问题，应该注意的是：

(1)对于双方没有办理结婚登记手续，也没有同居共同生活的，应该依法返还，有些情况下甚至可能会全额返还。

(2)对于双方没有办理结婚登记手续，但实际已经同居共同生活的，如果仅简单地以没有办理结婚登记为由，就要求女方全部返还彩礼，对女方来说，这显然是不公平的。

在这种情形下，要根据双方共同生活时间的长短、有没有生育子女、财产使用情况、彩礼数额并结合当地的风俗习惯等因素，确定是否返还及返还的具体数额。

【法律依据】

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第五条，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：

（一）双方未办理结婚登记手续；

（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；

（三）婚前给付并导致给付人生活困难。

适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。