首页>> 律师普法音频>> 法律顾问律师普法音频>> 土地没有确权的怎么办
土地没有确权的处理办法有:
1、如果是因为存在有土地纠纷而没有得到确权,当所在的土 地争议解决之后,应当及早的重新进行登记。
2、因为错过了确权的时间,需要先跟村委会确认一下承包地是否有备注登记,如果还没有备注登记的话,应该马上申请登记。
3、在外务工的人员 ,平时也要和村里的负责人多沟通,确认确权补登记的具体时间,只有在办理了确权之后才能够进行土地流转。如果自己没有时间办理的话,必须要写委托书找人代为办理。
4、一直没有确权登记的土地,或者是属于农户私自开荒的土地,村集体-般会把这些土地回收处理。
土地确权方法如下:
1、对于决定开展农村土地确权的地区(一般以县为单位),由当地政府主持开展土地确权机构的招投标。招投标完成确定参与机构后,由当地县、乡、村(组)干部组成土地确权政府工作小组,在项目实施地各村各组逐一开展农村土地确权宣讲培训,使当地村民充分了解土地确权的必要性,消除疑惑,便于下一步工作开展。
2、确权工作小组进场,到确权地集体开展调研,除收集当地保存的基本土地信息资料、土地承包经营权合同等以外,还应赴公安部门、民政部门等机关查询有关人口信息,到国土部门调取第二次全国土地调查文字影像资料,侧面掌握当地情况,最终形成初步情况统计表格,逐户核实。
3、结合影像资料等,赴土地现场实地测量。在综合以上资料的基础上,形成最终权属图表。将形成的确权结果在集体范围内予以公示,接受集体成员修改建议后二次公示。
4、公示结束后,在无其他异议的情况下,测绘公司提交确权结果至政府机关并逐级上报。获批后由县级人民政府登记造册,向权利人颁发权证。
5、确权形成的结果,将录入土地管理电子平台,纸质文件归档,便于确权信息的管理。
土地确权登记需要的材料有:
1、土地权属协议书、认定书和政府下达的土地权属争议处理决定;
2、城镇地籍资料;
3、政府对于土地使用的批准文件;
4、土地出让合同;
5、土地使用现状调查资料;
6、政府颁布的房产证明;
7、界线协议;
8、安居计划的联建房合同和公证书;
9、法院判决。
【法律依据】
《土地管理法实施条例》第三条,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。