流程如下：
1.按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
2.由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》。
3.由专门接待人员陪同共同验房，并填写《房屋验收情况表》。
4.签署《商品房实测面积结算补充协议》。
5.开发商向业主交付房门钥匙。
条件如下：
1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
2.有完整的技术档案和施工管理资料。
3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
5.有施工单位签署的工程保修书。