条件如下：

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18 -65周岁之间。

2.具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。

3.具有良好的信用记录和还款意愿。

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力。

5.具有所购住房的合同书。

6.具有支付所购房屋首期购房款能力。

7.具有贷款人认可的有效担保。

8.售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证。

9.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。

10.银行规定的其他条件。

【法律依据】

《商业银行法》第7条，商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。