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您好！1、我于2020年1月与卖方签订了房屋买卖合同，39万，我先后付定金款给卖方187000元，卖方现在因房屋下面的土地被查封出不了不动产证，所以卖方违约，造成我过不了户，要求卖方退本金加违约金，但卖方拿不出钱来；卖方现在急着用钱，说给他全款，可以将房屋的所有权给我，请问这种情况下，法院依据相关法律能确认这套房子的所有权归我吗？谢谢律师！此房现在有不动产登记证明，于2021年6月15日办理的。2、如果我申通诉讼保全如何？
杨志朋律师 江西-南昌 江西好莱律师事务所
陕西恪普律师事务所合伙人，2014-2017年度咸阳市十佳律
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潘婷婷，全职律师，从事法律工作5年有余，具有处理诉讼及非诉纠
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法学硕士，曾于广东法院任党支部委员、法官助理，扫黑办成员。【
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