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您好！1、我于2020年1月与卖方签订了房屋买卖合同，39万，我先后付定金款给卖方187000元，卖方现在因房屋下面的土地被查封出不了不动产证，所以卖方违约，造成我过不了户，要求卖方退本金加违约金，但卖方拿不出钱来；卖方现在急着用钱，说给他全款，可以将房屋的所有权给我，请问这种情况下，法院依据相关法律能确认这套房子的所有权归我吗？谢谢律师！此房现在有不动产登记证明，于2021年6月15日办理的。2、如果我申通诉讼保全如何？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
张真律师，浙江道策律师事务所执业律师，中共党员，法学学士，国
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浙江越兴律师事务所专职律师，非执业注册会计师，法学功底深厚、
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毕业于华东政法大学，法学硕士，高级职称律师。从事律师工作14
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本人毕业于浙江大学，具有深厚的法学理论知识和丰富的法律实践经
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