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我全款买了别人转手的房子，属于企业福利房，买时无房产证，协议办理房产证时甲方协助乙方办理到乙方名下，费用由乙方付清。现在甲方通知办理房产证，需要乙方缴纳契税，维修基金，但是房产证只能先办法他名下，五年后才能转到乙方名下，到时还得再出过户费，请问律师，现在缴纳的契税和维修基金应该由谁出？
张德华律师 辽宁-大连 辽宁宏都律师事务所
具有多年公安工作经历，从事律师工作以来，在刑事辩护，婚姻家事
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张玲玲，黑龙江典通律师事务所副主任，民进会员，毕业于北京大学
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田律师为多家公司成功提供股权融资法律服务，累计融资超十亿元。
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