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你好，2017年10月初因为发现家门口公共水表房有漏水（从上往下流），我反应给物业之后他们花了一个来月才修好，导致我家有两幅墙面渗水进来，之后墙面开始变黑爆烈，每幅墙损坏面积大概一平米，刚开始我叫物业修复好就可以了，但他们就说反馈给开发商，我就暂停交物业费，其间我跟物业交涉几次，他们都不理，每个月就知道催我缴物业费，到去年物业愿意帮我修好，我可不愿意了，我要求免除事发之后所产生的物业综合服务费，他们不愿意。到今年差不多四年了，现在发给我律师函，要我交物业费和产生的利息，我该反诉他们什么？？我想反诉物业：一要修复好，二要免除服务费，感觉没享受到服务，三要赔偿房屋折损费和精神损失费，因为这几年想卖房，别人介意我这两幅爆烈的墙，平时自己出入见到这墙也难受，平时或节假日亲戚朋友来就更难受了。你觉得我这样的诉求可以吗？还有这个房屋折损费和精神损失费怎么算？谢谢了！
李凡律师 广西-桂林 广西鹏韵律师事务所
胡朝霏律师，法律硕士，北京市安理（重庆）律师事务所，执业以来
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