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我想咨询一下关于房子租赁，我在西安租的房子，签了一年的合同，只住了三个月，转租也没转出去，现在也不打算在给房东交房租了，打算退房，终止合同，但是房东说违约金是年房租20%，我当时押金交了两千，还有一些水电费，物业费之类的，总共就三千左右，他现在扣完了之后给我退二百多，这就有点太少了。我住的那个房子有五家租户，而且我房子有面墙在楼道，是用隔断板做的，房间里面也没有灭火器什么的，只有楼道有，当时还交的楼道卫生费，我一次也没见人打扫过，我想知道这种情况怎么办？？
彭菊梅律师 陕西-宝鸡 陕西北岸律师事务所
郑明明律师 陕西-西安 陕西洪振律师事务所
天津南开大学毕业，2019年执业，天津辰斌律师事务所执业律师
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梁律师拥有深厚的专业知识和丰富的工作经验，代理过多种类型、复
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从事律师职业多年，专业领域涉及民事债权债务、婚姻家事、劳动争
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专业律师。擅长著作权，商标权，专利权案件及反垄断，到不正当竞
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