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第八条 提前终止合同
在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同签订前，本合同仍有效。
第九条 违约责任
在房屋租赁期间，任何一方违反合同规定，依据事实轻重，按照年度需向对方缴纳年度租金30％作为违约金
这是合同条款，现在我要提前退房，已经提前一个月告知房东，还有两个月的房租和押金都能退回来吗
王吉俊律师 新疆-昌吉 新疆玛纳斯县金正法律服务所
王少洋，中共党员，上海沪盛律师事务所律师，具有法务咨询师资格
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上海市百纳律师事务所，至今已有20年的历史本所律师办案认真，
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多年公司法律顾问，律师工作经历，办理了大量的民事、刑事案件，
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2010年执业至今先后在上海市锦天城律师事务所等多家律所执业
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