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我租出去的房子。还有两个多月到期。当初口头上说的可以卖。随时卖给搬家时间，他们就会找房子搬出去。可是现在我已经把房子卖了。收了那边儿1万块钱定金。可是这个房子他现在没到期，不愿意给到。如果我违约了，我要需要赔付多少钱？
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