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上海-崇明县交通事故1个月前

想了解一下，房子过户怎么弄最划算

4位律师回复

孙逊律师 上海-徐汇区　 上海申浩律师事务所

可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。...

1个月前

孙侠律师 上海-徐汇区　 上海明伦律师事务所

您好！房子过户以房屋买卖的方式最划算，因为目前只有房屋买卖可以享受契税减半的优惠，其他方式过户的都没有优惠政策出台。一家人内部过户也是采用房屋买卖的方式最省钱，区别只是家人之间其实互相没有收付购房款的环节，就算要网签或者资金托管，也都是暂时的，最终结果实际上没有发生收款付款事宜。一家人之间如果是因离婚分割夫妻共有财产而转移房屋所有权，是免收契税的。...

1个月前

陈渊律师 上海-浦东新区　 上海市高源律师事务所

一般父母过户给子女的方式有三种：
1、出让
父母可以用出让的方式将房屋过户给子女，以这种方式办理过户所产生的费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
2、赠与
父母也可以选择以赠与的方式将房屋过户给子女，如果办理赠...

1个月前

欧阳甜甜律师 上海-长宁区　 上海明伦律师事务所

三种方式比较：
1、赠与的方式相对于继承和出让来说比较简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，而且费用不多，如果是考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。不过如果有着今后想要把房屋出售的打算，这种方式就不太适合了，因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税。
2、出让的方式相对于继承和赠与来说比较干脆直接，没有很多麻烦需要处理，直系亲属之...

1个月前

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