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我用自已的商铺向朋友办了抵押借款，在房管局办了他项权证。现在借款快到期，想找朋友延期三个月，朋友也同意，但房管局说到期不还款，办的房屋他项权证也就失效了，说要么还钱，要么起诉，不可以延期，延期了他项权证就作废，请问借款延期，办的他项权证会抵押无效吗？
张鹏律师 安徽-合肥 北京盈科(合肥)律师事务所
段春梅律师从事律师工作多年，诉讼能力强，擅长处理合同纠纷、融
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从2016年开始执业，擅长刑事辩护，劳动工伤和交通事故，对婚
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南京理工大学英语专业本科，金融专业硕士毕业。毕业后从事金融方
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律所高级合伙人，执业年限20年，专业领域：私募股权投资、企业
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