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看房时，在沙盘上有动车轨道，解释说滑行噪音很小，交认筹金后网上抢购成功，认筹金换定金，10日后交首付时，职业顾问说签约流转能享受2%折扣，可自愿，但折扣的大部分得交给安居会，实际得到的折扣1%都不到，办完这项交首付，之后工作工作人员拿出一式五份的有关物业的文本，让签字，具体内容他们不告知，就是翻页让签字，我是陪同看了一页，都是影响楼盘周边环境负面因素，楼盘原址是化工厂，附近还有对空气不利的工厂，还有工业烟筒，飞机航线，动车轨道等等有10项左右，这些不利因素是否应事先告知，交了首付又不能网签，说政府限价与我们买价不一致，一平米差5000左右，想退房，定金10万，贝壳网上显示此次开盘无商品房销售许可证请问律师会有啥结果。
问题补充：
交了首付，也没签没签商品房预售合同，说等网签之后给，现在网签不了，楼房刚建预计2020年7月交房，我想要求开发商双倍返还定金，返还我交的首付和维修基金，还有交给安居会的钱款，赔赏我此次购房所支出款项的利息，按占用资金天数的同期理财产品零利率计算，请律师帮我分析是否可行，万分感谢！
姜雁伟律师 山东-青岛 北京市盈科(青岛)律师事务所
孟令燕律师 山东-青岛 山东畅海律师事务所
18194203325，杨晓玲，法学学士学位，甘肃华藏律师事
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本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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擅长婚姻家庭纠纷、房产纠纷、合同纠纷、经济纠纷、金融借款纠纷
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专业领域：刑事辩护，诉讼业务。毕业于北京交通大学，熟悉诉讼领
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