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您好，我去年买了一套公寓，网签还有首付都已经交了，本来说网签下来就正常还贷款的，结果贷款这块儿银行下来了，开发商迟迟不让放款，现在又通知说让我们业主退房，这种情况我该怎么维护自己的权益，今年房价都涨了
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