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今年三月八号跟卖家签订房屋买卖合同。合同约定四月十号过户。结果他们房产证到五月底才拿到手。然后去银行做按揭。结果六月中旬卖家说不卖了。当初就交了两万定金。首付款合同约定过户当天给钱。卖家现在想违约。说只陪两万定金的钱就想解除合同。理由是我们没付首付款不存在成交。现在房子涨价在十万左右。房东本人是个残疾人。合同是他哥哥代签的。房主妈妈跟他哥哥也同意卖房子。想把房主送去养老院。现在他的女儿跑出来说不准卖了。我想问1我可以继续要求履行合同过户么。如果卖家违约怎么争取我的利益。主要是最近房子涨价还有就是贷款利息也上浮了。我可以要求他们赔偿么
冷安律师 重庆-九龙坡区 重庆捷讯律师事务所
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本人2019年开始执业，有多年民商事案件和刑事案件办理经验。
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毕业于南京财经大学经济法系，执业于广东卓建（马鞍山）律师事务
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唯一值得我们这样做的理由就是希望这个世界公平一点。法律是道德
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