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我在东光县买一处二手房,中介带看房说是81.7平米,但是没有房本,房主可以随时办证,结果我给交了定金了在中介签了合同了,房本办下来不是81.7平米而是77.7平米,我现在要求退钱房主不愿意,这个怎么处理
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