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购房合同面积差异处理，
（1）合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意自行约定,以产权登记面积为准,多退少补,据实结算。
（2）双方同意按以下原则处理,面积误差比例绝对值3%以内含3%的据实结算房价款；产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内含3%部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担产权归买受人。
请问上下两个条款以哪个为准
王印春律师 河南-鹤壁 河南豫龙律师事务所
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河北神威律师事务所专职律师，法学专业，硕士学位，想当事人所想
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姚瑶律师，自2012年执业于河北神威律师事务所，现为本所副主
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