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99年立下分家协议:房屋产权归二老所有，我爸只有使用权，当二老百年以后，方可继承。2004年房产证变更为我爸的。现在我爸已经过世，二老均健在。我爸有立下遗嘱，房产由妻女全权继承。现在房子到底是谁的？
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