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四川-内江经济纠纷1个月前

你好，我想想问问物管向我们住户要钱修电梯我们应不应该给，毕竟都是给了物管费的，为什么物管不管这些事情，这些不是应该包含在里面的吗？

2位律师回复

吕学明律师 四川-攀枝花　四川晓明维序律师事务所

住宅电梯维修，可用该住宅的维修基金解决；若维修基金用光了，则由住业主按规定出资，用于维修电梯。
而您讲的物业所收取的物业管理费，是物管企业用于发放工人工资、环卫、绿化及社会平均利润等，电梯维修资金不能由物管费承担。请参考《民法典》的相关规定。...

1个月前

杨舒雯律师 四川-成都　北京大成（成都）律师事务所

您好。首先，电梯属于公共设施，归全体业主共有。一般情况下，是由业主承担电梯维修费，但如果业主和物业公司签订的物业合同的约定，物业费里包含了电梯维修费，业主则不需要承担相关费用；其次，如果业主们事先筹集了专项维修金，经过小区三分之二以上的业主同意，就可以动用公共维修基金对电梯进行维修；若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付。具体情况，您可以...

1个月前

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