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二手房买卖，我去年买了个房子，买之前他说有房产证在银行抵押呢，付了定金后，卖房说没有房产证，让我们先装修入住，他办了证在付款过户，房子与房地产签合约时是卖房舅舅的名字，房子一直是卖房住来着，水电暖也都是卖房的名字，现在卖房办不了房产证，房子不准备卖了，要我们搬出去，问：我们可以要违约金吗？房子的装修费用可以退吗？我们需要付这几个月的房租吗？合约有效吗？怎么能维护我们的利益
王帆律师 福建-厦门 福建重宇合众律师事务所
毕业于西南政法大学法学专业，本人通关司法考试取得A证，愿意为
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1998年起从事法律工作，现四川竹都律师事务所律师，办公室主
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南京理工大学英语专业本科，金融专业硕士毕业。毕业后从事金融方
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律所高级合伙人，执业年限20年，专业领域：私募股权投资、企业
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