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二手房买卖，我去年买了个房子，买之前他说有房产证在银行抵押呢，付了定金后，卖房说没有房产证，让我们先装修入住，他办了证在付款过户，房子与房地产签合约时是卖房舅舅的名字，房子一直是卖房住来着，水电暖也都是卖房的名字，现在卖房办不了房产证，房子不准备卖了，要我们搬出去，问：我们可以要违约金吗？房子的装修费用可以退吗？我们需要付这几个月的房租吗？合约有效吗？怎么能维护我们的利益
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
陆栩安，男，中共党员，法律本科，1994年考取律师资格，19
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拥有10年法律从业经验，擅长民事侵权、合同纠纷、公司诉讼及非
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王宝贤律师毕业于西北政法大学，法学学士，2018年通过国家法
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法学硕士，曾于广东法院任党支部委员、法官助理，扫黑办成员。【
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